Estimation théorique
Le Pas d’Ozelle,33820 Saint Ciers sur Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pas d’Ozelle,33820-Saint Ciers sur Gironde indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 108 | 1000 | 65000€ | 602€ |
2021-08-26 | 15 | AV DU PONT DE LA GRACE | 7 | 250 | 284 | 142300€ | 569€ |
2022-01-06 | 9 | RUE PAMPELUNE | 9 | 240 | 2260 | 255000€ | 1063€ |
2020-01-24 | 32 | LES SABLES | 3 | 105 | 540 | 120000€ | 1143€ |
2022-05-30 | 13 | AV DU PONT DE LA GRACE | 4 | 98 | 1302 | 224000€ | 2286€ |
2021-06-23 | 3 | RUE ELIE BARRIL | 5 | 180 | 1528 | 227500€ | 1264€ |
2021-09-24 | 1082 | BAUDRY | 7 | 143 | 557 | 183000€ | 1280€ |
2019-12-16 | 84 | BAUDRY | 3 | 100 | 760 | 129400€ | 1294€ |
2022-01-24 | 84 | BAUDRY | 3 | 100 | 760 | 158320€ | 1583€ |
2022-06-03 | 87 | BOIS DE BAUDRY | 5 | 164 | 575 | 200000€ | 1220€ |
2021-08-03 | 106 | CHEZ DRIOU | 3 | 90 | 1582 | 155000€ | 1722€ |
2022-09-12 | 90 | LES GRELAUDS | 2 | 75 | 465 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-30 | 5 | MOULIN A VENT | 5 | 170 | 587 | 93178€ | 548€ |
2021-07-01 | 0 | LA MELONNE | 7 | 241 | 1269 | 158000€ | 656€ |
2022-05-10 | 10 | LES NOURRITS | 1 | 40 | 120 | 60000€ | 1500€ |
2023-03-23 | 104 | CHEZ BOISSON NORD | 3 | 111 | 258 | 149000€ | 1342€ |
2019-11-08 | 9 | LES NOURRITS | 1 | 70 | 580 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-30 | 103 | CHEZ BOISSON NORD | 2 | 60 | 606 | 75000€ | 1250€ |
2022-10-01 | 99 | LES COYERS OUEST | 3 | 125 | 759 | 150210€ | 1202€ |
2023-01-19 | 881 | CHEZ BOISSON EST | 6 | 116 | 953 | 94809€ | 817€ |
2021-01-28 | 2 | CHEZ MALLET | 4 | 138 | 2120 | 90000€ | 652€ |
2020-06-30 | 119 | LES DROUILLARDS | 5 | 140 | 760 | 220000€ | 1571€ |
2022-12-17 | 15 | LA PETITE CHAPELLE | 4 | 150 | 1800 | 45000€ | 300€ |
2021-04-27 | 5 | LES DROUILLARDS | 3 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2021-11-16 | 127 | LES DROUILLARDS | 6 | 113 | 346 | 120000€ | 1062€ |
2020-04-24 | 131 | LES DROUILLARDS | 3 | 50 | 175 | 65000€ | 1300€ |
2021-04-20 | 158 | CHEZ VOLTIERE | 5 | 166 | 1580 | 130000€ | 783€ |
2021-09-01 | 824 | AU PONT DE GOURBEUIL | 2 | 35 | 2460 | 120000€ | 3429€ |
2023-05-25 | 72 | RUE ST SIMON | 1 | 36 | 795 | 75000€ | 2083€ |
2022-01-18 | 62 | RUE ST SIMON | 4 | 95 | 306 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-26 | 84 | RUE ST SIMON | 4 | 114 | 1955 | 125000€ | 1096€ |
2021-06-14 | 86 | RUE ST SIMON | 3 | 97 | 580 | 79000€ | 814€ |
2019-10-22 | 61 | RUE ST SIMON | 5 | 90 | 603 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-12 | 49 | RUE ST SIMON | 3 | 53 | 190 | 49500€ | 934€ |
2023-01-13 | 437 | LA BOULOGNE EST | 5 | 120 | 718 | 178800€ | 1490€ |
2021-06-01 | 37 | RUE ST SIMON | 4 | 80 | 609 | 40000€ | 500€ |
2019-06-17 | 28 | RUE ST SIMON | 3 | 63 | 440 | 66600€ | 1057€ |
2022-09-23 | 28 | RUE ST SIMON | 3 | 63 | 440 | 145000€ | 2302€ |
2021-11-09 | 25 | RUE ST SIMON | 2 | 45 | 274 | 39450€ | 877€ |
2022-01-27 | 556 | LA BORDERIE | 5 | 150 | 1210 | 434600€ | 2897€ |
2020-08-14 | 14 | CITE LES PINS | 5 | 106 | 752 | 128000€ | 1208€ |
2019-06-24 | 16 | CITE LES PINS | 6 | 143 | 410 | 147440€ | 1031€ |
2020-10-15 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 803 | 125000€ | 1453€ |
2022-06-17 | 26 | PAS DE BOULA | 4 | 65 | 1630 | 149000€ | 2292€ |
2022-08-31 | 36 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 135 | 167 | 304000€ | 2252€ |
2020-03-16 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 103 | 151 | 146000€ | 1417€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 90 | 942 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-11 | 206 | LA BORDERIE | 6 | 200 | 1458 | 120000€ | 600€ |
2022-04-05 | 223 | LA BORDERIE | 3 | 115 | 535 | 172400€ | 1499€ |
2019-12-30 | 10 | CITE LE PETIT VILLAGE | 3 | 118 | 502 | 143540€ | 1216€ |
2023-06-19 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 115 | 182500€ | 3318€ |
2022-01-06 | 3 | IMP DE L'HOTEL DE VILLE | 1 | 50 | 330 | 37000€ | 740€ |
2020-06-19 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 0 | 75000€ | 714€ |
2021-08-13 | 11 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 237 | 77000€ | 1055€ |
2023-06-29 | 11 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 237 | 80000€ | 1096€ |
2020-06-13 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 141 | 148000€ | 1741€ |
2022-03-16 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 570 | 69000€ | 920€ |
2023-02-24 | 5 | LA CASSINE | 1 | 34 | 105 | 57000€ | 1676€ |
2022-07-08 | 21 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 311 | 70000€ | 959€ |
2020-11-18 | 15 | CITE LA MAINGRETTE | 5 | 82 | 306 | 143000€ | 1744€ |
2023-02-04 | 4 | LA CASSINE | 3 | 42 | 80 | 47000€ | 1119€ |
2019-12-19 | 367 | LE BOURG | 3 | 85 | 642 | 110000€ | 1294€ |
2019-11-04 | 16 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 92 | 332 | 96300€ | 1047€ |
2021-03-06 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 158 | 1175 | 420000€ | 2658€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JULES MARAN | 8 | 260 | 2485 | 258200€ | 993€ |
2020-04-28 | 28 | CITE LES VIGNES | 4 | 88 | 476 | 115000€ | 1307€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JULES MARAN | 5 | 106 | 234 | 192450€ | 1816€ |
2023-03-07 | 2 | CITE LES VIGNES | 5 | 110 | 448 | 136800€ | 1244€ |
2019-06-26 | 52 | AV DE LA GRAND FOND | 6 | 120 | 935 | 163200€ | 1360€ |
2019-06-25 | 22 | RUE ALCEE FROIN | 4 | 130 | 1270 | 156000€ | 1200€ |
2023-03-07 | 12 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 792 | 152000€ | 1854€ |
2019-11-12 | 9 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 515 | 91630€ | 1368€ |
2019-07-19 | 12 | CITE LES VIGNES | 5 | 106 | 630 | 142125€ | 1341€ |
2022-09-29 | 3 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 474 | 93000€ | 1388€ |
2022-01-07 | 26 | AV DE LA GRAND FOND | 7 | 191 | 1588 | 310300€ | 1625€ |
2020-05-28 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 516 | 91630€ | 1729€ |
2021-07-13 | 14 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 293 | 84000€ | 944€ |
2022-12-22 | 15 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 282 | 94000€ | 1175€ |
2021-03-24 | 63 | AV DE LA GRAND FOND | 4 | 90 | 1940 | 169000€ | 1878€ |
2021-06-07 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 170 | 75000€ | 484€ |
2021-02-25 | 18 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 635 | 94500€ | 1432€ |
2022-02-21 | 18 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 635 | 125000€ | 1894€ |
2023-04-25 | 954 | LE BOURG | 5 | 106 | 1373 | 100000€ | 943€ |
2021-04-26 | 18 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 552 | 104500€ | 1174€ |
2022-12-16 | 8 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 640 | 68000€ | 1030€ |
2020-01-22 | 18 | RUE ALCEE FROIN | 4 | 130 | 426 | 111000€ | 854€ |
2019-10-21 | 9 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 539 | 89000€ | 1348€ |
2020-04-23 | 19 | AV ANDRE LAFON | 6 | 115 | 1097 | 170000€ | 1478€ |
2021-07-21 | 17 | RES BELLEVUE | 4 | 80 | 732 | 100001€ | 1250€ |
2020-12-14 | 25 | AV ANDRE LAFON | 4 | 85 | 72 | 63500€ | 747€ |
2022-11-02 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 790 | 185000€ | 1101€ |
2022-06-09 | 8 | CITE L ETANG | 3 | 66 | 494 | 112000€ | 1697€ |
2023-04-13 | 5 | CITE L ETANG | 3 | 66 | 452 | 110000€ | 1667€ |
2022-01-19 | 14 | LA GARENNE | 3 | 120 | 346 | 287760€ | 2398€ |
2019-08-28 | 112 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 310 | 495 | 99000€ | 319€ |
2020-01-22 | 13 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 50 | 227 | 50000€ | 1000€ |
2020-08-05 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 195 | 585 | 110500€ | 567€ |
2020-10-15 | 12 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 502 | 124000€ | 1879€ |
2022-11-24 | 1032 | LE BOURG | 3 | 69 | 755 | 60000€ | 870€ |
2021-09-15 | 120 | BOIS D ALIN-SUD | 4 | 94 | 4000 | 236714€ | 2518€ |
2019-10-24 | 131 | LES GOURBEUILS | 6 | 98 | 2220 | 75000€ | 765€ |
2021-06-14 | 7 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 58 | 202 | 35000€ | 603€ |
2021-05-27 | 5 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 64 | 140 | 22000€ | 344€ |
2019-10-24 | 133 | LES GOURBEUILS | 5 | 125 | 1256 | 75000€ | 600€ |
2021-03-15 | 11 | LA GARENNE-EST | 5 | 253 | 1000 | 268700€ | 1062€ |
2020-08-11 | 1070 | LA GRAND FONT SUD | 2 | 58 | 2566 | 77500€ | 1336€ |
2021-04-23 | 31 | AV DE LA GRAND FOND | 6 | 139 | 394 | 230000€ | 1655€ |
2020-10-16 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 166 | 769 | 230000€ | 1386€ |
2020-01-17 | 35 | AV DE LA GRAND FOND | 5 | 165 | 1214 | 260000€ | 1576€ |
2023-04-03 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-15 | 9037 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 757 | 115000€ | 906€ |
2022-11-15 | 27 | CHEZ DESOMBRE | 2 | 32 | 581 | 48000€ | 1500€ |
2021-05-11 | 9002 | RUE GEORGES PICOTIN | 4 | 66 | 683 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-21 | 1 | CITE PICOTIN | 5 | 108 | 405 | 112000€ | 1037€ |
2021-10-05 | 89 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 165 | 40000€ | 345€ |
2019-09-21 | 4 | IMP DE L'ETANG | 4 | 90 | 295 | 50000€ | 556€ |
2022-03-24 | 469 | LE PAS DU CHARDON | 4 | 90 | 255 | 45000€ | 500€ |
2020-08-18 | 11 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 502 | 97000€ | 1213€ |
2019-06-19 | 16 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 1248 | 97000€ | 1213€ |
2019-11-07 | 9 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 376 | 98000€ | 1089€ |
2022-07-05 | 8 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 747 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-24 | 20 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 662 | 116400€ | 1455€ |
2019-05-14 | 19 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 641 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-21 | 19 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 641 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-26 | 7 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 1523 | 118000€ | 1475€ |
2021-03-30 | 22 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 1095 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-22 | 18 | RUE RENE BOURDA | 6 | 144 | 745 | 110500€ | 767€ |
2019-07-25 | 4 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 492 | 118750€ | 1319€ |
2019-10-18 | 12 | LES CHAUVRELLES | 5 | 101 | 500 | 70000€ | 693€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PIERRE BOUYE | 4 | 102 | 240 | 115000€ | 1127€ |
2019-12-09 | 22 | RUE RENE BOURDA | 4 | 93 | 591 | 50000€ | 538€ |
2021-04-26 | 22 | RUE RENE BOURDA | 4 | 93 | 591 | 142500€ | 1532€ |
2021-09-21 | 30 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 956 | 107000€ | 1189€ |
2019-06-21 | 18 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 160 | 285 | 97000€ | 606€ |
2021-07-03 | 16 | CITE LARDILLE | 5 | 110 | 838 | 165000€ | 1500€ |
2020-05-18 | 715 | LES CHAUVRELLES | 2 | 60 | 165 | 50000€ | 833€ |
2019-06-18 | 17 | CITE LARDILLE | 4 | 90 | 612 | 104000€ | 1156€ |
2021-10-05 | 73 | LE BOURG | 3 | 120 | 773 | 74000€ | 617€ |
2019-12-10 | 20 | RUE PIERRE BOUYE | 4 | 63 | 383 | 55000€ | 873€ |
2022-02-09 | 18 | LES CHAUVRELLES | 6 | 153 | 938 | 270000€ | 1765€ |
2021-06-30 | 12 | CITE LARDILLE | 6 | 125 | 1025 | 170000€ | 1360€ |
2022-12-12 | 16 | LES CHAUVRELLES | 4 | 112 | 1090 | 169850€ | 1517€ |
2020-04-01 | 866 | LES CHAUVRELLES | 4 | 88 | 1568 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-01 | 21 | CITE LARDILLE | 4 | 90 | 659 | 104000€ | 1156€ |
2022-06-27 | 120 | LES MARTINS SUD | 4 | 80 | 1479 | 162500€ | 2031€ |
2020-09-28 | 725 | LES CHAUVRELLES | 3 | 102 | 340 | 140000€ | 1373€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DES SAINT CYR DE FRANCE | 3 | 116 | 940 | 219800€ | 1895€ |
2021-12-14 | 27 | CHAPELLE SAINT-SIMON | 4 | 100 | 625 | 121000€ | 1210€ |
2020-07-03 | 5 | LES MARTINS NORD | 4 | 135 | 489 | 160000€ | 1185€ |
2020-10-12 | 41 | HAUTS DU BOURG | 6 | 179 | 1094 | 208000€ | 1162€ |